GW中は、リエコと一緒にオリーブと温泉の島 小豆島へ。 小豆島でのメインイベントはシーカヤック。 カヤックツアーでご一緒した皆さん カヤック経験豊富なリエコといざ瀬戸内海へ お昼ごはんは浜辺でタコライス 朝から夕方までカヤックを漕いで、腕がパンパ…

豚インフルエンザの警戒水準が「フェーズ５」に引き上げられましたね。 香港で感染の可能性がある患者が出たという報道もあって、 中国（シンセン）に子会社を持つウチの会社にとっても重大な問題。 今日はその予防策、感染拡大した場合の事業継続計画の策定…

今年の初めから不動産を探し始めて約４ヶ月。 本日、いよいよ売買契約を締結しました！ 戸建てorマンション、新築or中古、都心or郊外を問わず、 様々な物件を検討した結果、北千住の中古マンションを選ぶことに。 このマンション、気に入った点がいくつかあ…

この日はE社の株主総会。 ここ数年の株価が軟調なため、長年支援頂いている個人株主の方から 「IR担当役員は若いんだからもっと頑張れ！」と叱咤激励を受ける。 厳しい発言も期待の裏返しなのでありがたく受け止める。 そして、役員の選任決議にて、取締役と…

この日はXBRL勉強会に参加。 ウチの会社も今度の第一四半期決算からXBRLデータで 財務諸表の開示を行うので、XBRLが世の中でどのように 受け入れられているのかを知りたくて参加してみることに。 【今回の勉強会で参考になったこと】 ・XBRLデータはそのまま…

最近、読んでいた本で気に入ったフレーズ。 京都の老舗料亭の若女将さんによる話だそうです。 「東京の経営者は、商売で上手くいくと自分にとって目一杯の車や家を買う。 でも京都や大阪では、マイナスの美学という考え方があって、自分が乗れる 車のランク…

年明けから不動産を探し始めてから３ヶ月が経過。 毎週日曜日を不動産の研究に充てて、戸建てorマンション、 新築or中古、都心or郊外を問わず、20件以上の物件を内見してきました。 そうした中、「この物件であれば購入しても良いのではないか？」 という候…

タバコをやめて３ヶ月が経過。 禁煙で重要と言われる「３日、３週間、３ヶ月」を無事に 乗り切ることができました。 ３月は監査法人対応・決算発表・IRとイベント続きで忙しくて ストレスが溜まりやすい時期なので、「タバコ吸っちゃうかも･･･」と 懸念して…

ただいま自宅でWBC決勝の再放送を見る。 結果を知っていてもドキドキする良い試合でしたね！ 今大会は日本と韓国が５試合もやったということで 大会の方式そのものが批判されていたけど、これはこれで 良かったような気がしました。 結局、韓国も日本以外の…

最近、不動産探しをしている中で、不動産関連の本をいくつか読んでいます。 その中で面白かった本がこれ↓ 東京 土地のグランプリ 「都内最高の住宅地はいったいどこだ？」というコンセプトで 東京23区3132町丁目から人気の住宅地エリア200を紹介した本です。…

だから、男と女はすれ違う 以前に↓のエッセイを読んで、興味を持って買った本です。 意味のない会話をいたしましょう 今年の１月に放映されたＮＨＫスペシャル「女と男」のネタ本。 男と女にまつわる「謎」を最新科学で解き明かす！というテーマです。 全体…

（前回の続き） 残りのひとつの物件は都心のタワーマンションで、 築浅物件（築1年）でありながら、分譲価格＞中古価格でした。 売主が昨今の金融危機の影響で現金化を急いでおり、 販売希望価格は分譲価格から約20％値下げした価格とのこと。 そして、さら…

（前回の続き） リセールバリューを求めるならやはり都心の物件！ということで、 この日は不動産屋さんと一緒に中古のタワーマンションをいくつか内見。 なぜタワーマンション？ 前回も紹介した東京カンテイのデータによると、過去10年間における リセールバ…

今日は仕事でＮＨＫの取材を受けました。 昨今の不況で大企業が採用を抑制する中、ピンチをチャンスと捉えて 新卒採用を開始する元気なベンチャー企業を特集したいとのこと。 2月23日（月）の「おはよう日本」という朝の情報番組の中で ＡＭ7：00〜7：30の間…

今週は沖縄出張で日曜日の朝に東京へ復帰。 空港にリエコが迎えに来て、そのままドライブへ。 この日は、不動産取得の候補エリアを見て回ろうということで、 東京中を駆け巡りました。 （午前中） 日暮里・駒込・小石川・本郷・飯田橋・神保町・番町 主に山…

（前回の続き） マンションにおける分譲アップ物件（新築時の分譲価格＜中古価格）の特徴について「東京カンテイ」が興味深いデータを発表していました。 やはり、分譲アップ物件で最も重要な条件は「立地」です。 1997年に新築した物件の新築坪単価と2007年…

（前回の続き） リセールバリューを重視する上で最初に考えたのは、 新築にするべきか？中古にするべきか？です。 皆さんはどちらの方が良いと思いますか？ 通常、不動産の新築価格には新築プレミアム （不動産業者の利益等）が乗っかっています。 これは不…

そもそもの出発点は、 「厳しい経済環境だから住居コストの見直しを図ろう」 というのがきっかけでした。 私のように住居を賃貸している人が住居コストを下げようと思ったら、 下記の３つの手段があります。 （1）現在の家賃の値下げ交渉をする。 （2）より…

いきなりですが、2009年は不動産が気になります。 不動産市況が低調のため不動産価格は下落トレンド。 その上、住宅ローン減税の拡充で節税メリットあり。 依然続いている低金利と将来的なインフレ懸念。 今まで自分はずっと賃貸派でしたが、今年は購入を 検…

今週は監査法人さんによる監査の付き添いでシンセン＆香港へ。 ２ヶ月ぶりのシンセンなのでさすがに大きな変化は感じず。 昨年の今頃、監査法人さんとシンセン往査に来た頃は観光気分だったけど、 今となってはシンセンに来るとなつかしい感じすら覚えます。…

麻雀では打ち手のレベルが高いほど、最後で順位が入れ替わる。 トップを取るためには終盤戦を冷静に対処することが重要。 最後にしくじる時は自分のことしか見えておらず、焦っている時。 自分への戒めとして以下を記す。 ・相手を良く見て状況を把握する。 …

去年の終わりから、なぜか自分の中で麻雀ブームが到来しています。 大学生や監査法人時代の頃によくやっていた麻雀。 昔はフリー雀荘に通うほど好きだったけど、 今の会社に転職してからは全くやらなくなりました。 しかし、ふとしたことから、インターネッ…

タバコをやめて３週間が経過。 禁煙は３日、３週間、３ヶ月が非常に重要だそうです。 こんなサイトもあるくらいです。 今週に入ってから仕事でストレスを感じることが多くて、 「あぁ〜タバコ吸いたいな！」というシチュエーションが増えてきた。 そもそも「…

最後に、マクロビアンの感想及び復帰後の変化について。 （1）タバコをやめた 半断食をきっかけに禁煙してみました。 半断食に向かう際、上野駅でタバコを捨てた時には 「やはり行くのやめようかな･･･」と思うほど相当ブルーな気分に･･･。 しかし、いざ半断…

ここでは、半断食セミナーで学んだことのうち 強く印象に残ったことをメモしておきます。 １．マクロビオティックとは？ 「日本の伝統的な食養生の智恵と中国の思想哲学の根幹である 陰陽論をその理論の根幹としたもので、一言で言うなら、 「大きな生命観に…

年末年始（12月28日から1月3日）に経験してきた マクロビアン半断食セミナー。 自分にとって非常に貴重な経験になったので 改めてこの経験を記しておきたいと思います。 ご興味のある方にもご参考になれば幸いです。 （1）環境福島県のいわき駅から車で50分…

新年明けましておめでとうございます。 最近、このブログが想像していたよりも多くの方々に ご覧頂いていることがわかってきたので（ありがとうございます！）、 今年はブログでのご挨拶です。 ただいま、マクロビアンでの半断食セミナーの中盤戦。 昨日の大…